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为什么排屋别墅营销那么难?有没有专业的营销团队?

2018-08-22 来源:排屋别墅营销怎么做?
 
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为什么排屋别墅营销那么难?有没有专业的营销团队?

排屋别墅,因为产品特殊、价格高昂,并且有其稀缺性,所以受众群体较窄。而动辄千万元级别的二手别墅受众面自然更小。

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别墅作为房地产业顶端产品,它服务于金字塔尖的成功阶层。他们讲究品味、在意建筑的外观设计、关心产品的文化内涵、对人文环境和物业配套服务等等有着更高的要求。所以对于别墅的营销而言,其购买群体关注的绝不仅仅是“一个平方米便宜多少,然后有升值空间就买”,关注的更是一种生活方式,它代表了舒适的、惬意的、高雅的生活。
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别墅的营销不同于普通住宅的营销,它的消费群体一般是第二、第三次置业者或投资者,不属于强烈的刚性需求,其市场需求量很难调查出来,很难量化。所以说,别墅市场不是由刚性需求推动的,而是由一座城市的购买力所决定的。因此如何吸引有购买力的消费群体出手,才是实现供需对接的关键。

二手别墅通常要持续跟单1年以上,成交周期平均需要一年半到两年。

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二孩政策全面放开,催升了新一轮的置业升级需求。而那些千万级别的高端别墅,则有很大一部分来自于产业导入带来的资金推动。由于目前低容积率的住宅土地已基本不再审批,因此排屋别墅房源的稀缺性日益凸显。

万厦地产利用互联网线上线下平台布局全国高档排屋别墅市场,专注于高档住宅的营销和推广。并成立了专门的渠道团队,全面整合网络、自有经纪人、二手门店和各分销商等渠道资源,为客户提供快速高效的全程销售代理服务。 [预约电话:15381632677]



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