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天时地利人和 叠墅迎来楼市第二春

2017-12-20 来源:绍兴房产网
 
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  十年前的牵手


  在2007年前后,绍兴楼市的中高端市场中很流行一个词——叠墅。


  在建筑形制上,叠墅简单看起来像是把独立别墅一栋栋叠加起来,外观看起来像多层,但内部空间却有独立别墅拥有的亮点。


  上下叠的户型中,下层有院子,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼的建筑不仅密度低、采光好,而且这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。而和传统的平层相比,叠排户型各个功能区更为明显,客厅、餐厅等公共区域和卧室、书房这类生活区利用楼梯加以划分,而在楼顶部或者地下部分,还留有充裕的储藏空间或者私人空间。 


  在居住体验上,叠墅的楼上楼下都有卫生间、阳台,并配有花园、露台、阁楼等,如果周边营造有景观区域,那居住体验则会相当不错。


  这种叠加式别墅产生于上世纪90年代,风行于美国、澳大利亚,2007年前后大量进入绍兴楼市,成为不少低密度小区的首选户型。


  叠墅迎来春天


  虽然理想很丰满,但现实却有些骨干,叠墅在绍兴市场的接受度并不高:过高的总价、过于偏远的地段、缺乏营造的景观,都阻碍了购房者选择叠墅类产品。


  而到2017年,叠墅户型迎来了久违的春天。


  前段时间,祥生·浙旅群贤府推出了143平方米的叠墅;本月,融创·越州府开出了东方美学体验中心,300多套叠墅尽显中式美学风范;紧接着,招商蛇口和阳光城联手打造的檀院也推出了132㎡~139㎡叠墅户型。这还仅仅是开始,保利的迪荡湖项目,万科和祥生的镜湖项目……绍兴楼市即将面世的热门地块纷纷透露出对叠墅项目的热衷。


  天时地利人也和


  丑小鸭能变白天鹅,是因为基因足够强大,叠墅项目能从冷走热,离不开大环境的变化。


  在地价高企的当下, “容得下肉身,又放得下灵魂”的排屋别墅对很多人来说成了遥不可及的梦想,毕竟买房的第一要务是总价。有鉴于此,开发商纷纷把自家的产品“瘦身”,精巧的叠墅应运而生,此为天时。


  此外,虽然不少人心怀隐居山林的梦想,但在还没有绝对“实力”的时候,当生活的“羁绊”还难以舍弃的时候,大隐隐于市才是最好的选择;毕竟年迈的父母近在身边,懵懂的学童仍需接送,圈层的伙伴经常需要走动。现代人居需要“荡胸生层云”,也离不开“谈笑有鸿儒”,在城市成熟社区边,容积率受限的区域内,叠墅项目的地利优势不言而喻。


  最后是现代新中式美学范式在购买者内心的强力回归。曾几何时,整个楼市的面貌为法式建筑的仪式感所震撼,但内敛、含蓄、雅致的文化积淀深植于血脉中,粉墙黛瓦,园池檐亭,琴瑟绕梁,茶韵飘香……漫步在小桥流水、亭台阁榭之间,时光仿佛放慢脚步,心中多了一重家的温暖。近几年推出的叠墅项目几乎都是新中式风格,这正是人和的力量。


  去哪品鉴叠墅之风


  从2016年入绍开始,融创便为之倾注了许多匠心和资源,越州府项目恪守依循“归、去、来”精神脉络。归,天人归一,四方合院,复兴东方生活美学;去,去陈出新,新中式叠墅,安防曾经儿时梦;来,后来居上,现代品质洋房,重建心灵皈依所在。 


  老城南的配套咫尺之遥,金帝银泰城的繁华商业过桥即到,教育医疗配套一应俱全。占据城心贵胄之地的融创·越州府,在东方美学生活馆开放之后,由新奢洋房、现代中式叠排、中式合院共同组成,融古贯今的45万平方米归心产品线,至此得以呈现。


  伊旭松


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