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网拍时代已来临,本周五柯桥土地区首次网拍

2017-12-20 来源:绍兴房产信息网
 
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根据浙江省国土资源厅《关于开展国有土地使用权出让网上交易工作的通知》(浙土资厅函[2017]87号)等文件精神及柯桥区政府批准,柯桥区自2017年10月1日起全面实施国有建设用地使用权出让网上交易。


11月30日柯桥区在浙江省土地使用权网上交易系统上发布了安昌2017-19地块公开拍卖出让公告。网上拍卖开始时间为12月22日上午11时00分,网上报名时间为12月1日上午9:00至2017年12月21日下午4:00。



该宗地块位于安昌街道,东至蒋家溇,南至规划星联路,西至昌和路,北至环镇南路,土地面积为71252㎡,居住用地R2可兼容商业用地B1,建筑面积为85502.4-99752.8㎡,容积率为1.2-1.4,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,出让年限为居住用地70年,商业用地40年,建设期限为3年,起拍价为41000万元,起拍楼面均价为4110 元/平方米。

按照房地产开发的一般做法,这个容积率下应该是个低密度的改善型住宅项目,而4100多元的楼面均价在安昌区域依然具备较强的竞争力。

从现场拍卖到网上拍卖,国土部门给出了三大优势;首先,有关文件资料全部可以在网上进行浏览、查阅和下载,而不用来交易中心领取,降低了各方的成本;其次,取消现场报名环节,由资格预审变化为资格后审,不仅增加了保密程度,又简化了报名环节,提高了交易的效率;最后,实行网上竞价,竞买人只要在单位或家中使用鼠标键盘就可进行交易,而不用来现场举牌竞价,不但方便快捷,而且竞价会更加理性。



12月7日上午,绍兴土地市场迎来了首个网拍的住宅地块——平江路2号地块,地块起始价5.9亿元,规划建筑面积147074平方米。最终经过98轮竞价,恒大以总价13.1亿元拿下该地块,折合楼面均价为8907元/平方米。


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