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开发商楼盘炒作四大秘籍!小米虫团队房产策划!

实际上,许多楼盘都是由行销公司策划销售方案的,销售手段都大同小异,总结起来有以下几点:

1.提前亮相法在正式销售前,先声夺人,大造舆论,并用提前预订,发放认购证等手法收集客源,让一个月甚至几个月积累的客户集中在开盘那几天来现场,场面自然十分热闹,造成哄抢态势。

2.排队造势法 让预订的客户在同一天到楼市签约,并且是谁先来谁优先挑房,自然形成排队场面。如果没有那么多的客源,就在建筑工地附近拉一些民工充数。你会发现有些楼盘前排队的民工都互相认识,而且还是有组织的呢。

3.限时抢购法以开盘购房打××折,或者送空调、送装修为诱饵,并加上时间限制,让购房者为这点小利而头脑发热,短时间内作出匆忙决定。

4.涨价诱惑法以每过一个星期上涨多少百分点,或者一个月后会涨价为诱惑,鼓动购房者趁早下手。一些原本还在犹豫观望的人唯恐踏空,往往会匆忙签约。

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